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由《售罄》作者邓小华编著的《门店利器》推出

门店利器 
ISBN 
 9787806539521  
定价 88.00  
出版社 广东旅游出版社  
出版日期 2007-11-01  
作者 沈志伟  
装帧 平装    
开本 16开  
正文语种 中文    
页码 315  
《门店利器》是一本房地产中介门店管理的工具书，本书系统汇编了广、深十余家精英地产中介企业制度，标准化手册及相关先进的管理模式，同时收集中介企业地产大、中、小型企业的最新的、现行的、标准的关键合同范本，内容涵盖地产中介合同及相关法律文件、相关门店日常工作表格、地产中介业务及行政管理制度、地产销售人员培训指引、地产中介相关法律等模块。  
目录］ 
01 中介合同及法律文件 
一份合同，过于细密，可能在签订时让买卖双方踌躇不前，错失成交良机；过于粗糙，则有可能引发日后不必要的纠纷。如何促使客户快速签订，同时又规避不必要的纠纷？?­过成千上万次教训保留下来的广、深两地精英地产中介相关各类合同让你“能”。 
1　二手楼买卖合同（三方约）・参考样板Ⅰ・中介方托管房款 /­ 010 
02　二手楼买卖合同（三方约）・参考样板Ⅱ/ 015 
03　二手楼三方约・参考样板Ⅲ /022 
04　二手楼三方约・参考样板Ⅳ・预售契约D­议转让・暂时未能过户 /­ 028 
05　广州市?­纪人服务管理所的中介买卖合同样板・分买方与卖方 / 033 
06　买方交易条件承诺书・样板Ⅰ / 041 
07　买方交易条件承诺书・样板Ⅱ / 043 
08　卖方交易条件承诺书・样板Ⅰ /­ 045 
09　卖方交易条件承诺书・样板Ⅱ /­ 047 
10　租赁D­议・样板Ⅰ / 049 
11　租赁D­议・样板Ⅱ/ 052 
12　租赁D­议・样板Ⅲ /­ 056 
13　租赁D­议・样板Ⅳ・商铺租赁合同 /­ 059 
14　租赁D­议・样板Ⅴ・中英文租赁合同 /­ 064 
15　租赁D­议・样板Ⅵ・英文租赁合同 / 069 
16　房屋托管合同样板（包租合同） / 077 
17　广州市?­纪人服务管理所的中介租赁合同样板・分买方与卖方 /­ 086 
18　(承租方)租赁承诺书样板Ⅰ /­ 094 
19　(承租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 096 
20　(承租方)租赁承诺书样板Ⅲ・中英文版/ 098 
21　(出租方)租赁承诺书样板Ⅰ / 100 
22　(出租方)租赁承诺书样板Ⅱ / 102 
23　(出租方)租赁承诺书样板Ⅲ・包租业主承诺书/ 104 
24　看楼纸样板Ⅰ・租房 / 105 
25　看楼纸样板Ⅱ・买房 / 107 
26　委托书样板Ⅰ・买家委托 / 109 
27　委托书样板Ⅱ・卖家委托 / 110 
28　委托书样板Ⅲ・住改商委托书 /­ 111 
29　委托书样板Ⅳ・代收房款(包销)委托书 / 112 
30　独家委托书 / 114 
31　物业交接确认书 / 116 
32　业主佣金确认书 / 117 
33　同意出售共有财产声明 / 118 
34　佣金追讨书 / 119 
35　申报成交价确认书（报税价与成交价不符，避免日后发生分歧） / 120 
36　与员工签定之合同样板Ⅰ / 121 
37　与员工签定之合同样板Ⅱ / 125 
38　与员工签定之合同样板Ⅲ・某大型地产中介 / 127 
39　某大型地产中介公司与员工签订的保密D­议（物业部营业员） / 133 
40　某中型地产中介公司与员工签订的保密D­议（主管以上人员）/ 137 
02 相关工作表格 
如何强效复制地产中介门店？“标准化”是关键，广、深两地精英地产中介企业精细化管理工作清单让你迅速做大！做强！ 
01　新盘登记表样板/ 142 
02　客户登记表（求购） 样板 /­ 143 
03　客户登记表（求租） 样板 / 144 
04　借钥借据样板 / 145 
05　收钥收据样板/ 146 
06　收件收据/ 147 
07　交易预算表样板 / 148 
08　家私电器清单（租赁交接）/ 150 
09　个人转让房地产应征土地增值税、营业税和个人所得税解答 / 151 
10　成交报告样版 / 155 
11　钥匙箱详细表 / 157 
12　求职申请表 /­ 158 
13　笋盘申报表 / 160 
14　回佣申请表（多在写字楼、商铺等，与管理处合作等）/ 161 
15　分行成本核算表 /­ 162 
03 业务及行政管理制度 
“让猫看鱼”，你在时，它不吃鱼，你走开时，猫会不吃鱼吗？猫吃了鱼，首先就是制度的缺陷，地产中介管理制度如何让?­纪人做私单、飞盘现象减少或避免呢？如何有效激励业务人员呢？制度是关键！ 
01　某小型地产中介企业管理制度/ 164 
02　某中型地产中介企业管理制度 / 169 
03　某中型地产中介企业管理制度 / 184 
04　某中型地产中介企业管理制度 / 199 
05　某中型地产中介企业秘书工作职责描述 / 227 
06　某中介公司岗位说明书 /­ 231 
07 分行?­理在××公司创业指引 / 248 
04 培训物业顾问指引 
很多企业总是限制分行人数，因为他们把人看成成本。培训的作用就是把人从成本变成了资源。我们缺少的不是人才，而是选人、育人、留人的方法而已。 
01　新进物业顾问培训内容设置推介（奥锐管理顾问）/ 256 
02　奥锐管理顾问新员工成长培训课程介绍 /­ 257 
03　某中型地产公司新入职物业顾问培训材料 / 260 
04　某大型地产公司新入职物业顾问工作指引资料 / 290 
05　各类型房产交易收件所需资料 /­ 299 
06　交易按揭知识汇集 / 303 
07　住房公积金知识集粹 /­ 309  

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