当前位置：网站首页 >> 零首付房产(用很少的钱开始购置投资房地产)

零首付房产(用很少的钱开始购置投资房地产)

基本信息
・ 开本： 32
・ 出版日期： 2006-01
・ 版次： 1
・ 页数： 259
・ ISBN： 7302123209
・ 国别： 中国大陆
・ 出版社： 清华大学出版社
・ 精简装： 平装
书摘
虽然这本书不是教你理财，而是教你用很少的钱以零首付方式买
到房产。但是，我们还是有这么一条理财建议给你：当你有钱时不要
存银行。
为什么呢?相信你也了解这里面的原因，就是储蓄不是致富之
道，存钱发不了财。投资任何东西都需要技巧，但最重要的是思想观
念。这个观念非常重要，在后面的章节我们会更多地提到这点。在这
里我们先要讲为什么有钱不要存银行。
众所周知，在国内，银行的利率非常低。2004年10月29日中央
银行提高利率以后，活期利率只有0．72%，而5年期整存整取(俗称死
期)的利率也才3．6%。
5年期整存整取存款利率只有3．6%。假设你有10万元存款，如
果存入银行，5年后，可以获得1．8万元的利息。自1999年我国开始
征收利息税后，税率20%，也就是说现在你的这1．8万元要扣掉3 600
元，只剩下1．44万元了。这个收益还不算通货膨胀。通货膨胀对银
行存款的伤害力是非常大的。虽然你名义上获得了1．44万元的利息
所得，但是当通货膨胀发生威力时，你今天的10万元，5年后实际上
已经非常不值钱了，实际报酬率已经降低了。
在这里我们要说一下20%的利息税。国家征收利息税，本意是要
调节社会贫富的差距。因为只有有钱人才有钱存人银行嘛。可是，事
实情况呢，真正意义上的富人是不会存钱的，富人们可以选择的投资
增值渠道很多，可以开公司、买房、买车，或者送子女到国外读书，将大
笔资产转移到海外进行国际投资。只有中低收入家庭才是银行里的
主要存款用户，没有什么其他收入来源，只依靠工资生活，对于未来诚
惶诚恐，担心公司倒闭，担心物价上涨，担心养老保险，担心儿女就学，
压力非常大，除了储蓄，没有别的办法可以让自己的心灵得到安慰。
他们才是利息税的主要征收对象，这恰恰使他们成了银行“剥削”的对
象。所以这种情况造成了有钱的越有钱，没钱的越没钱，这就是金钱
的势力作用。
所以说，储蓄不应作为投资工具，存钱是难以聚拢财富的。尽管
大多数人都明白这个道理，但好像在意的人很少。大多数人还是愿意
将钱存入银行。据国家统计局统计，2005年3月城乡居民储蓄余额突
破12万亿元。12万亿元是什么概念?有学者测算中国的资产性财产
总额，包括金融资产、房产、企业资产等(不包括土地、矿藏、海洋等资
产)，大约在67万亿元左右。由于中国到现在还没有建立整个国家的
财富统计体系，这个数据与实际情况肯定有误差，只能说是一个大概
数目。以此来看，12万亿元的存款都应该算是现金，大约占到 ……   图书目录 序
第一章 如果你有钱，或者你没钱
一 有钱不要存银行
二 股票能够给你什么
三 基金比股票好多少
四 投资国库券、债券、保险又如何
第二章 房子的故事
一 租房，因为我没有首付来源
二 供房，东拼西凑交首付再贷款
三 有房，享受阳光灿烂的早晨
四 你有过投资房地产的想法吗？独一无二，美妙如斯
五 能否零资金启动房地产投资
第三章 零首付房产投资系统－启动你的财富列车
一 一个激动人心的零首付投资系统
二 火车头：方向指引
三 车轮：六种100%零首付房产渠道
四 车厢：好地段、好产权、好升级
五 轨道：上家和下家
六 警笛：预见可知和不可知的路障
七 工具箱：随时创新改进，随时赚钱
第四章 如何启动你的财富列车
一 用梦想驱动
二 先相信后看到，还是先看到再相信
三 90%的中国人看不懂这个金融公式
四 象富人一样钻进钱眼里
五 少数决定多数
六 点火，开始行动
第五章 财富不是惟一
一 健康才是真的财富
二 家人最重要
三 分享财富
第六章 附文
附文一 历年外汇储蓄表
附文二 银行利率表
附文三 等额还本付息示例表
附文四 实用网址
附文五 房地产专业术语
附文六 走入迷途的中国房价

上一篇: 孕妇瑜伽
下一篇: 主题背景樱花树(送样册)婚纱背景/写真背景/影楼背景